10 tips för lönsamma hyresfastigheter med rätt hyresgäster
Att investera i fastighetssektorn blir alltmer populärt bland människor som vill diversifiera sina investeringar. Även om du skulle kunna köpa ett hus för dig själv är det ibland bättre att hyra ut fastigheter. Om du vill investera i hyresfastigheter finns det några viktiga saker som du måste tänka på innan du satsar dina pengar, annars kan det sluta med att du förlorar allt!
Det finns många olika alternativ när du investerar i fastigheter, men det vanligaste sättet är att köpa en fastighet och hyra ut den. Även om du kan få negativa erfarenheter av din hyresgäst, se till att du är väl förberedd innan du kastar dig in i processen.
Förutom att titta på om hyresgästen kan betala eller inte när du betalar hyran bör du också inspektera fastigheten och se till att den uppfyller kraven. Om något behöver repareras, se till att det görs snabbt!
Innan du skriver under ett hyresavtal ska du gå igenom alla dessa steg:
1. Kontrollera att din hyresgäst har råd med månadsbetalningarna. Det är ingen idé att slösa bort allas tid och upptäcka att deinte har råd att betala dig
2. Kontrollera att din hyresgäst har goda referenser från tidigare hyresvärdar
3. Inspektera fastigheten och se till att den är i gott skick - men var inte för kräsen! Om det finns några mindre problem kan de alla åtgärdas innan hyresgästen flyttar in. Det är viktigare för digatt ha bra hyresgäster än att kräva perfektion till priset av att förlora dem
4. Om hyran kräver deposition så förklara varför och säkerställ att hyresgästen kan betala deposition i förskott, vilket brukar vara 1-3 månaders deposition.
5. Kontrollera att din hyresgäst är pålitlig - detta kan tyckas vara en stor sak att göra innan du hyr ut fastigheten, men det är värt att lära känna dem och se hur de skulle vara som hyresgäst. Om du känner dig obekväm med det. Be någon annan att se fastigheten tillsammans med dem
6. Se till att båda parter har varsin kopia av hyresavtalet innan du skriver under det
7. Se till att det uppsägningstid för utflyttning - om de behöver flytta, se till att båda parter har tillräckligt med tid för att hitta en ny hyresgäst eller bostad. Du vill inte förlorar pengar när de flyttar ut för att du inte hinner hitta en ny hyresgäst. Bestäm hur lång uppsägningstid du ska ge dina hyresgäster om de måste flytta ut av någon anledning, t.ex. för att renovera eller sälja fastigheten. Se till att det är ömsesidigt
8. Ange i hyresavtalet att hyresgästen inte får hyra ut bostaden i andrahand. De bryter mot avtalet genom att göra detta
9. Kontrollera att du har ett lagligt hyresavtal. Ett exempel på ett bra hyresavtal finns på nätet . Det ska skrivas ut och undertecknas av båda parter innan hyresgästen flyttar in
10. Glöm inte att ange alla dina kontaktuppgifter, hyresgästens namn och födelsedatum.
